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上海现房抵押借款具体流程：
1、有抵押全款房产建筑装修贷款,抵押集体现房大额贷款,个人房屋建筑装修贷款,商住两用住房抵押出国留学贷款,小产权购房合同抵押应急贷款等现房借款需求;
2、向上海借款机构提出现房借款申请;
3、提交上海借款机构要求的现房资料;
4、签订现房借款合同;
5、办理现房抵押登记,下放借款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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上海住宅抵押贷款的注意事项
1、住宅贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押贷款,集体房产大额购物贷款,分期房子商务活动贷款,抵押集体房屋助学贷款,商品住房抵押贷款,抵押个人购房合同资金周转贷款等申请的;
2、上海住宅二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅贷款必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅贷款时必须产权证上的人都出面,并签订上海住宅贷款同意书等文件.
房产抵押借款,企业经营借款,企业房产抵押商务活动贷款,抵押商品现房贷款,全款房屋抵押资金周转贷款等借款咨询平台,上海金山区正规借款公司,多家银行和借款机构合作.上海金山区借款机构要求资料齐全当天办理,免费提供抵押借款方案.
上海房屋抵押借资对房屋的要求：
1、首先,抵押房产大额消费贷款,商住现房大额消费贷款,商品房屋抵押大额贷款,分期住宅生活支出贷款,抵押经济适用购房合同大额购物贷款等抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,上海房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房屋未列入上海当地城市改造拆迁规划,并有房屋土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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